国庆购房全攻略
在金九银十的传统旺季购房，难免会遇到乱花迷人眼的情况，如何科学购房、理性购房，商报为你支招。
一、比价攻略
憋闷了很久的开发商集中强推新盘，总伴随林林总总的打折促销方式，购房者要慧眼识盘，盯准“性价比”这一最核心因素，才能购得自己中意的房子。
比如在同等价位下，就要综合考虑项目的区位有无发展空间、交通等配套方不方便、楼盘品质好不好等。特别要注意小户型，虽然总价低，但性价比并不一定高，需要将其单价与区域内的价格水平进行比较，同时注意其户型结构是否通透，通风、采光是否理想等。
对于一些开发商赠车库赠露台的，则要问清楚是不是能拥有产权，这部分物业费怎样交纳等。
二、合同攻略
首先，购房者要确定合同版本是由当地政府制定的《商品房买卖合同》示范文本，然后再仔细阅读合同条款，确定其内容与售楼广告相符。
其次，如果是网上签约，特别需要提醒的是，在商品房买卖合同网上备案之日起10日内，按合同约定，由开发商或购房者，凭合同和首期购房款进账证明，向房地产交易登记机构申请办理合同备案确认手续。
三、看房攻略
景观。小区景观布局要合理有，若是人造水景，应考虑环保、维护、使用费用。
绿地。这是看一个小区是否健康的标准之一，除了有绿地面积外，要有相应的造型，能体现也设计人的匠心。
会所。会所经营的内容和物业费用相关，你要看自己是否能够支付这部分开支。
户型。对户型的要求主要取决于你购买力和购买用途，以及你对户型的感觉。每个人对户型的感觉都不同，所以要相信自己的眼光。
空间。一般要关注房间的高度，合理的高度应该在2米80以上。
客积率。结合住房舒适度和销售价格平衡来看客积率，客积低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价就高。
车位。不管你现在是否有车，都要考虑先给自己的车找个家，免得以后有车时，它却居无定所。
升值潜力。无论是不是投资、房产的升值潜力如何也是必须考虑的一个大因素。
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