据4月16日报道，一份新的研究表明，世贸中心重建工程要到2037年才能完成，距离2001年“9.11事件”发生达36年。
由地产业巨子Cushman & Wakefield公司做的研究显示，无休止的拖延一再推迟完工的时间，可能需要整整一代人的时间才能完成。场地上的核心工程——1776英尺的自由塔可能要在2019年才能达到满租率。
其他建筑的进度大致为：
•西尔维斯通的二号楼是一座79层、高1270英尺的摩天楼，比帝国大厦还要高。它将在2014年建成，2026年全租出去；
•三号楼是一座71层、高1137英尺的摩天楼，高于克莱斯勒大厦。它将在2026年开工，2030年建成，2037年全租出去；
这是该公司根据办公室空间需求的预期市场做出的最悲观的预测。而且港务局与开发商西尔维斯通的谈判持续进行，后者威胁说要分拆其位于教堂街上的三座标志性办公楼计划。
尽管港务局声称这份调查是根据市场情况作出的，但西尔维斯通的看法不同。其公司世贸中心再开发部主任Janno Lieber说：“港务局认为纽约的经济未来很糟糕，这是非常悲观的看法。我们认为纽约将在未来5年里强劲反弹。”
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